Come insediarsi

Come insediarsi nell’Agglomerato Industriale di Oristano

Il Consorzio Industriale Provinciale Oristanese regola l’assegnazione delle aree destinate a nuovi insediamenti produttivi attraverso il Regolamento per la Vendita dei Lotti Industriali. La procedura è strutturata in fasi precise e trasparenti.

1. Presentazione della domanda

Le imprese interessate devono presentare:

• l’istanza di localizzazione sull’apposita modulistica;
• una relazione tecnico-economica o altra documentazione descrittiva dell’attività che si intende avviare.

Le domande vengono esaminate dal Consiglio di Amministrazione del Consorzio in ordine cronologico di arrivo.

2. Valutazione delle richieste

Il Consiglio valuta ogni proposta in base a:

• compatibilità urbanistica con il Piano Regolatore Territoriale Consortile (PRTC);
• disponibilità di aree adeguate;
• tipologia del processo produttivo, tenendo conto delle attività già presenti nelle aree adiacenti.

L’approvazione dell’iniziativa avviene a insindacabile giudizio del Consiglio.

3. Assegnazione del lotto

In caso di esito positivo, viene riservato un lotto di terreno coerente con le esigenze dell’impresa richiedente.
La riserva ha validità di 90 giorni dalla comunicazione dell’approvazione.
Su richiesta motivata, il Consiglio può concedere una proroga secondo le condizioni stabilite dal Regolamento.

4. Presentazione del progetto e versamento della caparra

Entro il termine concesso, l’azienda dovrà:

• presentare il progetto esecutivo della struttura produttiva allo sportello SUAP competente (SUAP Oristano o SUAPE Santa Giusta);
• versare al Consorzio una caparra pari al 10% del valore del lotto assegnato.

5. Stipula del contratto

Il saldo del prezzo del terreno dovrà essere versato al momento della stipula dell’Atto Pubblico di Compravendita o di un Contratto Preliminare, secondo il modello predisposto dal Consorzio.

Costi e condizioni di vendita

Il prezzo base per l’acquisto di lotti destinati a usi industriali, artigianali, produttivi o di deposito è stabilito in base alla posizione geografica del terreno.
I dettagli aggiornati sono disponibili nel Regolamento per la Vendita dei Lotti Industriali, consultabile nella sezione "Modulistica".

I costi base si applicano alle imprese che:

• si insediano su aree già di proprietà del Consorzio;
• realizzano fabbricati con un Rapporto di Copertura minimo dello 0,33.

Per le aree non ancora di proprietà del Consorzio e soggette a esproprio, il prezzo di cessione non potrà essere inferiore al costo di esproprio maggiorato del 20%.